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深圳宝安:联合用地降成本 企业安家又安心

2021年10月18日09:11 | 来源:深圳特区报
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原标题:联合用地降成本 企业安家又安心

  10月15日,位于深圳市宝安区航城街道南航明珠花园北侧的宝安航城创新研发联合基地奠基。宝安4家知名企业的负责人在现场见证了他们企业的历史性一刻,吃下了一颗定心丸,喜笑颜开。

  这4家企业分别是深圳欧陆通电子股份有限公司、深圳市仙迪化妆品股份有限公司、深圳市同益实业股份有限公司、深圳明阳电路科技股份有限公司,均为宝安本土培育成长起来的优质企业,其中有3家是上市企业、1家是拟上市企业。

  此前的7月29日,这4家企业联合竞得该宗工业用地,这是宝安区首宗通过联合供地方式出让的地块。4家企业在此将率先在宝安打造以“EPR+BIO+5G+AI”(第五代移动通信技术+生物技术+AI人工智能+物联网)为核心的新技术新产业创新研发联合基地,园区建成后年产值将超75亿元。

  4家企业对宝安未来的发展信心满满。“建立一个研发总部,坚定企业扎根深圳、宝安的信心。”深圳市同益实业股份有限公司董事长邵羽南说。

  4家企业省下2亿拿地成本

  “我们在宝安扎根21年,宝安是我们的发祥之地。但没有企业总部,也限制了我们发展的想象空间。”明阳电路董事长张佩珂在现场说。

  张佩珂介绍,20多年前刚来宝安的时候,周边还是小厂房、农村,农地,现在基本都是和产业配套的新能源、汽车电子、新材料等高科技产业。当前,粤港澳大湾区建设的推进和前海“扩区”,为宝安的先进制造业发展带来新的机遇。宝安是线路板制造业中产业链最全的区域,我们扎根宝安发展,希望有一个自己的“家”。

  有同样需求的还有欧陆通电子、仙迪化妆、同益实业这几家宝安本土发展起来的优质企业。今年7月29日,4家企业联合竞得宝安区航城街道1宗工业用地,土地面积10347平方米,建筑面积51735平方米,成交价8590万元,综合楼面单价1660余元/平方米。

  据了解,该宗地根据《深圳市地价测算规则》等政策,获得了重点产业项目用地底价出让、联合申请用地、战略性新兴产业发展导向等修正系数的叠加优惠,成交价相当于市价3折,企业合计节省拿地资金超2亿元。

  让更多企业扎根深圳和宝安

  “宝安从区政府到社区,都很关心企业,办事效率很高。联合基地的设计方案,相关部门的领导比我们还用心,反复跑到市里去协调,花了很多心血,有时候开会开到晚上八九点,非常辛苦。”欧陆通电子股份有限公司董事长王合球对此印象深刻。

  同益实业董事长邵羽南2002年创业时,就选择在宝安。他认为,在大湾区和前海发展的双重推动下,宝安占据了一个非常难得的区位和政策优势,是未来中国最有发展潜力的地区之一。“企业要发展,要吸引到全球的人才,和全球顶尖的机构合作,迫切需要一个研发总部。如今解决了这个问题,政策给我们吃下一颗定心丸,坚定了我们扎根宝安的信心。相信未来有更多的联合总部建成,促进更多企业扎根宝安。”他认为。

  据了解,该创新研发联合基地以产、学、研为设计理念,布局了近4000平方米的共享餐厅、路演厅、产品展示平台和党群综合服务中心。联合基地将重点聚焦未来的超快速智能充电技术、生物技术、智能通讯终端电路和5G智能终端的产品结构设计所形成的生态圈,形成了一个产业发展平台和产业链要素配置相结合的产业联合体。

  业内人士认为,这种模式实现了联合体上下游产业链,由“单一”向“合成”转变的内模式,帮助辖区制造业企业融合共生,对推进企业联合拿地、联合建楼、降低企业成本共成长意义尤为重大。“这既提升了宝安区产业用地节约集约利用,也通过联合建楼,让企业降低了成本,共同成长。”上述人士认为。

  “会有更多企业到宝安来!”

  据了解,该创新研发联合基地是宝安区着力打造的首宗联合用地项目,这既是进一步推进土地供给侧结构性改革,深化空间用地统筹利用的重大创新,也是促进制造业企业融合发展,推动实体经济高质量发展的一个重大举措。

  在近期召开的区第七次党代会上,宝安区提出,要以先高质量产业空间保障先进制造业发展。随后的9月30日上午,宝安区国土空间提质增效百日攻坚行动启动,释放全力以赴拓空间、抓发展、促落实的强烈信号。

  “宝安未来要打造成世界级先进制造业城,成为大湾区科技成果转化主阵地,创新型中小企业扮演着不可替代的角色。相对于大企业而言,中小企业用房用地的成本一直主要制约因素,如何解决创新型中小企业的用房用地问题,关系到宝安区能否发展为全球影响力的先进制造业基地和创新高地。”深圳公共管理教育培训学院特约研究员、宝安区发展研究中心杨海波博士认为。

  宝安区工业和信息化局吴晓明副局长介绍,今年以来,宝安区重点实施产业空间保障计划,通过重点产业项目土地供应、自有园区提容或更新、带产业项目城市更新、集体物业长租等多种方式,全力推动多渠道增加先进制造业空间供应、土地供应,以更大力度保障优质产业空间,着力解决优质企业土地和空间需求。特别是企业联合建设总部的方式,又提升了土地集约化利用水平,下一宗针对“专精特新”小巨人企业的联合总部土地出让即将推出。

  “下一步我们将聚焦关键材料和供应链安全材料的研发和生产,结合全球的人才和好的政策,开发新材料项目,希望能做到全国的领头羊。我相信,在大湾区和前海发展推动下,在宝安各项政策吸引下,会有更多企业到宝安来!”邵羽南信心满满地说。(记者 叶志卫)

(责编:张晨牧、陈育柱)

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